Wissen
Verständlich erklärt: Förderung, Pflichten, Reihenfolge
Die meisten teuren Fehler bei der Sanierung entstehen nicht aus Nachlässigkeit, sondern weil eine Regel nicht bekannt war. Hier steht, was Sie wissen sollten, bevor Sie etwas unterschreiben.
Themen im Überblick
Rechtslage
Sanierungspflichten: was wirklich gilt – und was nicht mehr
Die 30-Jahre-Austauschpflicht ist gestrichen, die 65-Prozent-Regel auch. Was übrig bleibt, sind zwei konkrete Pflichten – und eine Frist, die Käufer und Erben trifft.
Zur ÜbersichtOrientierung
Zehn Fragen, die Sie jedem Energieberater stellen sollten
Woran Sie erkennen, ob eine Beratung etwas taugt – mit den Antworten, die Sie hören sollten. Zum Prüfen jedes Angebots, nicht nur unseres.
Zur ChecklisteLand & Kommune
Die Fördertöpfe neben Bund und KfW
NRW.BANK, progres.NRW und Zuschüsse einzelner Stadtwerke – klein, aber zusätzlich nutzbar. Und regelmäßig übersehen.
Zur ÜbersichtBAFA
Welche Einzelmaßnahmen das BAFA fördert
Dämmung, Fenster, Lüftung, Heizungsoptimierung – im Detail aufgeschlüsselt, inklusive dem, was nicht gefördert wird.
Zur BAFA-ÜbersichtKfW
Welches KfW-Programm zu Ihrem Vorhaben passt
458, 261, 297, 298: Zuschuss oder Kredit, Hausbank oder Direktantrag, wann ein Experte Pflicht ist.
Zur KfW-ÜbersichtFörderung
Was sich am 21. Juli 2026 geändert hat
Förderfähige Kosten von 30.000 auf 28.000 € gesenkt, Klimageschwindigkeitsbonus von 20 auf 16 % reduziert, Effizienzbonus und Emissionsminderungszuschlag komplett gestrichen – dafür bis zu 80 % für Haushalte mit geringem Einkommen. Alle aktuellen Sätze im Überblick.
Zur FörderübersichtSanierungsfahrplan
Wann sich der iSFP noch rechnet – und wann nicht mehr
Der Bonus von 5 Prozentpunkten greift seit Juli 2026 erst ab 30.000 € förderfähigem Investitionsvolumen und nur für den Anteil darüber. Wer weniger investiert, hat vom Fahrplan finanziell nichts.
Zum SanierungsfahrplanHeizung
Gasheizung wieder erlaubt – aber nicht gefördert
Das Gebäudemodernisierungsgesetz hat das Ordnungsrecht gelockert. An der Förderung ändert das nichts: Zuschüsse gibt es nur für den Wechsel von fossil auf erneuerbar.
Zur HeizungsförderungVerkauf & Vermietung
Bedarfs- oder Verbrauchsausweis?
Wann welcher Ausweis Pflicht ist, welcher Ihnen beim Verkauf tatsächlich hilft und warum der 40-Euro-Ausweis aus dem Internet ein Haftungsrisiko sein kann.
Zum EnergieausweisGebäudehülle
Ist Ihr Haus zweischalig gemauert?
Am Niederrhein meist ja. Dann geht Dämmung ohne Gerüst und ohne veränderte Klinkerfassade – wenn vier Voraussetzungen stimmen.
Zur KerndämmungDiagnose
Warum ein Wärmebild im Sommer nichts taugt
Thermografie braucht mindestens rund 15 Kelvin Temperaturunterschied. Praktisch heißt das: November bis März, früh morgens, ohne Sonne auf der Fassade.
Zur ThermografieUmsetzung
Warum Zuschüsse zurückgefordert werden
Der häufigste Grund ist eine Ausführung, die von der Bestätigung zum Antrag abweicht. Auffallen muss das, solange das Gerüst noch steht – nicht beim Verwendungsnachweis.
Zur BaubegleitungHandwerkliche Fachbeiträge
Die technischen Beiträge zur Ausführung – Dämmstoffe, Wandaufbauten, Kosten pro Quadratmeter – schreiben wir im Ratgeber unseres Handwerksbetriebs MALISAN GmbH. Wir doppeln die Inhalte bewusst nicht, sondern verweisen darauf:
- Habe ich ein zweischaliges Mauerwerk? – fünf Anzeichen, an denen Sie selbst erkennen, ob eine Kerndämmung überhaupt möglich ist
- Dämmstoffe im Vergleich – Glaswolle, Zellulose, EPS oder Aerogel: was wann passt
- Einblasdämmung oder WDVS? – Kosten, Aufwand und Eignung im Vergleich
- Fenster tauschen ohne Dämmung – warum die falsche Reihenfolge zu Schimmel führt
- Schimmel im Schlafzimmer – Ursachen und dauerhafte Lösung
MALISAN GmbH ist der Handwerksbetrieb derselben Inhaber. Wie wir Beratung und Ausführung trennen
Expertenliste des Bundes BAFA-
antragsberechtigt KfW-
antragsberechtigt Gebäudeenergie-
berater (HWK)
Wir dürfen Ihren Antrag stellen
Beide Inhaber sind in der Energieeffizienz-Expertenliste des Bundes eingetragen und damit bei BAFA und KfW antragsberechtigt. Sie brauchen für Ihren Förderantrag also kein zweites Büro.
Nachprüfbar unter energie-effizienz-experten.de – die Liste ist öffentlich.
Etwas nicht gefunden?
Rufen Sie an. Zehn Minuten Telefonat ersetzen oft eine Stunde Lesen – und wir hören ohnehin gerne, welche Frage gerade offen ist. Daraus entstehen die nächsten Beiträge.
Nächster Schritt
Der erste Termin bei Ihnen zu Hause ist kostenlos.
Schreiben Sie uns kurz, worum es geht. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden an Werktagen und stimmen einen Termin ab – unverbindlich und ohne Kosten für Sie.
Kevelaer & Kamp-Lintfort · Mo–Sa 7:00–20:00 Uhr · Rückruf innerhalb von 24 Stunden