Neubau: Wärmeschutznachweis und KFN

Beim Neubau entscheidet sich fast alles in der Planungsphase. Was in der Werkplanung nicht steht, wird auf der Baustelle improvisiert – und improvisierte Anschlüsse sind später die kalten Ecken.

Was wir liefern

• Wärmeschutznachweis nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, seit 29. Juli 2026 anstelle des GEG) für Bauantrag und Bauanzeige
• Detaillierte Wärmebrückenberechnung statt pauschalem Zuschlag – das verbessert die Bilanz messbar und kann über das Erreichen einer Effizienzhaus-Stufe entscheiden
• Heizlastberechnung nach DIN EN 12831 als Grundlage für Wärmepumpe und Flächenheizung
• Begleitung der KFN-Förderung (Klimafreundlicher Neubau) inklusive Nachweisführung
• Luftdichtheitskonzept und Begleitung der Blower-Door-Messung

Klimafreundlicher Neubau

Die KFN-Förderung der KfW arbeitet mit zinsgünstigen Krediten und setzt neben dem Effizienzhaus-Standard 40 auf die Treibhausgasemissionen über den gesamten Lebenszyklus. Das macht die Wahl der Baustoffe zum Förderkriterium – ein Punkt, den man in der Entwurfsphase entscheiden muss und nicht mehr, wenn die Bodenplatte steht.

Für Familien mit minderjährigen Kindern kommt zusätzlich KfW 300 in Frage – „Wohneigentum für Familien". Der Kreditrahmen steigt mit der Kinderzahl, gebunden an Einkommensgrenzen. Und für 2026 wurde die Förderung des Effizienzhaus-55-Standards im Programm 297 verlängert. Alle KfW-Programme im Überblick

Weil sich die Konditionen der Neubauförderung häufig ändern, prüfen wir den aktuellen Stand für Ihr Projekt konkret, bevor Sie planen.

Warum die Wärmebrückenberechnung sich rechnet

Beim Nachweis dürfen Wärmebrücken pauschal angesetzt werden – das ist der bequeme Weg und kostet nichts. Er verschlechtert die Bilanz aber spürbar. Wer stattdessen die kritischen Anschlüsse tatsächlich berechnet, kommt oft eine halbe Effizienzhaus-Stufe weiter, ohne einen Zentimeter mehr Dämmung zu verbauen.

Bei einer Förderung, die an Effizienzhaus-Stufen hängt, entscheidet genau das über fünfstellige Beträge. Die Berechnung kostet einen Bruchteil davon.

Der häufigste Fehler beim Neubau

Die Heizung wird ausgewählt, bevor die Heizlast berechnet ist. Meist landet eine Wärmepumpe im Haus, die für ein deutlich schlechter gedämmtes Gebäude ausgelegt wäre. Die Folge: Das Gerät taktet, weil es seine Mindestleistung nie loswird, verschleißt schneller und braucht mehr Strom als nötig – über zwanzig Jahre gerechnet ein erheblicher Betrag.

Ein Neubau nach heutigem Standard braucht überraschend wenig Heizleistung. Diese Zahl sollte auf dem Tisch liegen, bevor jemand ein Angebot schreibt.

Wann Sie uns einbinden sollten

So früh wie möglich – idealerweise in der Entwurfsphase, spätestens vor dem Bauantrag. Bei der KFN-Förderung ist ein Energieeffizienz-Experte ohnehin Pflicht, und die Baustoffwahl wirkt sich direkt auf die Förderfähigkeit aus. Wer erst anruft, wenn die Bodenplatte steht, hat die meisten Stellschrauben schon vergeben.